56170 Bendorf:
2ZKB Dachgeschoss-Wohnung mit tollem Sonnenbalkon zentral in Bendorf



Eckdaten:

Objektart:
2ZKB Mietwohnung

Wohnfläche: 56 m²
Baujahr: 1974
Heizung: Zentralheizung
Anzahl Zimmer: 2
Balkon/Terrasse: Großer Sonnenbalkon mit Markise
Anzahl Etagen: 1
Parkmöglichkeit: Kfz-Stellplatz
Keller: Kellerraum
Bezug möglich: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier eine Dachgeschoss-Wohnung eines Mehrfamilienhauses zur Miete an.

Ferner gehört zu der Wohnung ein gemauerter Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine durchdachte und ideal genutzte Raumaufteilung sowie einen sonnenüberfluteten Balkon mit einer 270 Grad Rundumsicht.

Desweiteren bietet die Wohnung eine offene Küche, die Einbauküche ist Bestandteil unseres Angebotes. Ein modernisiertes Bad, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Bendorf.

Bendorf ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied.

Bendorf verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, drei Banken sowie zwei Kirchen.

Des Weiteren befinden sich in Bendorf zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine.

Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg, der durch fünf Staaten vom Quellengebiet des Rheins in die Schweizer Alpen führt.

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über die B413 existiert eine gute Anbindung in den Westerwald.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen von Bendorf in die Richtungen Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 177,20 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objektes ist 1974.

Die monatliche Neben- und Heizkostenvorauszahlungspauschale beträgt zurzeit 140,- Euro, der Stellplatz wird mit 30,- Euro und die Küche wird mit 50,- Euro monatlich berechnet.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (V)DSL mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 392,00 € zzgl. Nebenkosten


Bilder:

Wohnzimmer

Loggia

Flur

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

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Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
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