Reimann Immobilien
56179 Vallendar:
Möblierte, kernsanierte 3ZKB Wohnung (Dachgeschoss) für WHU-WG



Eckdaten:

Objektart:
3 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad, Diele/Flur

Wohnfläche: 58 m²
Baujahr: 1929
Heizung: Gaszentralheizung
Anzahl Zimmer: 3
Balkon/Terrasse: Garten und Terrasse
Anzahl Etagen: 2
Parkmöglichkeit: Gemeinschaftlich genutzte Waschküche
Bezug möglich: 01.08.2021

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um eine voll möblierte Mietwohnung im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten, die komplett an Studenten der WHU vermietet sind.

Die Wohnung dient als Grundlage für eine WHU-WG mit drei separaten Schlaf- und Studierzimmern, einer gemeinschaftlichen Wohnküche und einem gemeinschaftlichen Badezimmer.

Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet.

Das Objekt befindet sich in der Jahnstraße 19, 56179 Vallendar. Die Entfernung zur WHU beträgt beträgt 5 Gehminuten.

Bitte schauen Sie sich vor Ort die Lage und Umgebung an.

Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro während unserer Geschäftszeiten von Montag - Freitag zwischen 09:00 - 16:00 Uhr einen Termin.

Ausstattung:

Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster aus Kunststoff.

Böden: Die Böden der Wohnung sind teilweise aus Laminat und teilweise gefliest.

Möblierung und Einrichtung: Die Wohnung ist komplett möbliert und für den sofortigen Bezug eingerichtet. Sie bringen nur noch eine eigene Matraze und ihre persönlichen Sachen mit.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Vallendar.

Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, eine Stadthalle sowie zwei Kirchen.

Weiterhin ist Vallendar Sitz der WHU (Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung - Otto Beisheim School of management) sowie der PTHV (Philosophisch-Theologische Hochschule Vallendar).

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Vallendar.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 156,84 kWh/(m²*a) aus. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objektes ist 1929.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit 200 €, inkl. Heizkostenvorauszahlung. Der Mieter meldet die Stromversorgung auf eigene Rechnung an.

Das Haus ist über sVDSL an das Internet der Deutschen Telekom angeschlossen (Download 100 mBit/s, Upload 10 mBit/s), der WLAN-Zugang ist in der Nebenkosten inkludiert.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 1.200,00 € zzgl. Nebenkosten


Weitere Informationen?
Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
e-Mail: info@makler-reimann.de