Reimann Immobilien
56182 Urbar:
Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Rheinblick in Urbar



Eckdaten:

Objektart:
Maisonette-Mietwohnung

Wohnfläche: 107 m²
Baujahr: 1958
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 3
Balkon/Terrasse: Balkon und Wintergarten
Anzahl Etagen: 2
Parkmöglichkeit: Stellplatz
Bezug möglich: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier eine sehr individuelle Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses zur Miete an.

Die Wohnung verfügt über einen traumhaften Blick auf den Rhein hält hierfür einen Balkon und einen Wintergarten vor.

Die Wohnung hat neben dem Badezimmer noch ein Gäste-WC.

Lage:

Das Objekt liegt im reinen Wohngebiet von Urbar.

Eine kurzfristige Erreichbarkeit der Infrastruktur für die Deckung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet.

Urbar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen Arzt und einen Zahnarzt.

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Busanbindungen innerhalb von Urbar.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 183,20 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL. Das Baujahr des Objektes ist 1958.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (V)DSL mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit 110 €. Der Mieter meldet die Strom- und Gasversorgung auf eigene Rechnung an.

Die Höhe der Kaution beträgt 1.700 Euro.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 850,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Wintergarten

Aussicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Gäste-WC

Studio

Studio

Aussicht

Weitere Informationen?
Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
e-Mail: info@makler-reimann.de